Estimation théorique
Rue Voltaire,11000 Carcassonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Voltaire,11000-Carcassonne indique un avis de valeur compris entre 126.000€ et 142.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.260€ et 1.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 126.000€ et 142.000€ avec un indice de confiance de 1.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.277€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.277€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berriac (11037), comprenant 1003 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 924€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 126.000€ et 142.000€ avec un indice de confiance de 1.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.277€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.277€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berriac (11037), comprenant 1003 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 924€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-12 | 56 | RUE VOLTAIRE | 4 | 96 | 48 | 52000€ | 542€ |
2021-07-07 | 60 | RUE VOLTAIRE | 3 | 97 | 35 | 59000€ | 608€ |
2021-10-12 | 16 | BD BARBES | 4 | 100 | 39 | 88500€ | 885€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DE LA PLACE D ARMES | 3 | 55 | 36 | 75000€ | 1364€ |
2019-09-19 | 9 | RUE CAPELET | 4 | 74 | 54 | 30000€ | 405€ |
2019-10-05 | 18 | RUE JULES SAUZEDE | 4 | 79 | 37 | 67500€ | 854€ |
2020-12-19 | 20 | RUE JULES SAUZEDE | 3 | 60 | 34 | 49700€ | 828€ |
2020-01-14 | 28 | RUE JULES SAUZEDE | 2 | 55 | 20 | 45330€ | 824€ |
2022-11-08 | 34 | RUE JULES SAUZEDE | 6 | 280 | 165 | 428500€ | 1530€ |
2022-09-13 | 17 | RUE JULES SAUZEDE | 4 | 50 | 37 | 106000€ | 2120€ |
2019-09-04 | 9 | RUE JEAN BRINGER | 5 | 152 | 115 | 93000€ | 612€ |
2022-08-22 | 1 | RUE LARAIGNON | 3 | 100 | 308 | 223000€ | 2230€ |
2021-10-26 | 26 | RUE VOLTAIRE | 2 | 41 | 17 | 33000€ | 805€ |
2021-08-06 | 26 | RUE JEAN BRINGER | 4 | 114 | 76 | 151000€ | 1325€ |
2021-11-23 | 14 | RUE DES ETUDES | 3 | 115 | 72 | 91500€ | 796€ |
2023-03-02 | 16 | RUE VOLTAIRE | 8 | 193 | 431 | 200000€ | 1036€ |
2019-07-18 | 6 | BD DU CDT ROUMENS | 6 | 119 | 129 | 138000€ | 1160€ |
2020-11-20 | 15 | RUE DES ETUDES | 3 | 55 | 29 | 71030€ | 1291€ |
2021-12-18 | 17 | RUE DES ETUDES | 3 | 67 | 32 | 68000€ | 1015€ |
2021-10-05 | 19 | RUE DES ETUDES | 3 | 65 | 29 | 40000€ | 615€ |
2022-06-10 | 48 | BD BARBES | 6 | 126 | 86 | 185000€ | 1468€ |
2020-09-29 | 49 | RUE DES RAMES | 5 | 132 | 90 | 166700€ | 1263€ |
2020-03-19 | 15 | RUE ALBA | 5 | 100 | 251 | 135000€ | 1350€ |
2020-07-06 | 23 | RUE DES AMIDONNIERS | 5 | 102 | 86 | 95000€ | 931€ |
2023-04-13 | 14 | RUE FORTUNE | 4 | 82 | 135 | 118435€ | 1444€ |
2019-07-13 | 17 | RUE MARCEAU | 3 | 72 | 31 | 61250€ | 851€ |
2021-06-05 | 34 | RUE DU DOCTEUR ALBERT TOMEY | 3 | 78 | 36 | 30000€ | 385€ |
2019-07-31 | 40 | RUE MARCEAU PERRUTEL | 2 | 38 | 86 | 53000€ | 1395€ |
2021-08-06 | 40 | RUE MARCEAU PERRUTEL | 2 | 38 | 86 | 59750€ | 1572€ |
2020-12-18 | 26 | RUE BASSE | 3 | 63 | 160 | 224290€ | 3560€ |
2019-07-26 | 3 | RUE FORTUNE | 4 | 110 | 115 | 109300€ | 994€ |
2020-12-22 | 38 | RUE MARCEAU PERRUTEL | 3 | 61 | 187 | 176700€ | 2897€ |
2021-05-25 | 6 | RUE DE METZ | 4 | 73 | 83 | 65000€ | 890€ |
2021-08-10 | 6 | RUE DE METZ | 4 | 73 | 83 | 165000€ | 2260€ |
2023-03-27 | 38 | RUE MARCEAU PERRUTEL | 3 | 76 | 88 | 85000€ | 1118€ |
2020-12-30 | 4 | RUE LITTRE | 2 | 65 | 27 | 63000€ | 969€ |
2020-01-31 | 55 | RUE DU DOCTEUR ALBERT TOMEY | 4 | 110 | 58 | 43000€ | 391€ |
2021-08-04 | 2 | RUE LITTRE | 5 | 108 | 51 | 49500€ | 458€ |
2021-05-12 | 36 | RUE DES RAMES | 9 | 163 | 188 | 242000€ | 1485€ |
2021-08-04 | 14 | RUE DE METZ | 5 | 100 | 93 | 77000€ | 770€ |
2023-06-21 | 36 | RUE MARCEAU PERRUTEL | 4 | 126 | 167 | 100000€ | 794€ |
2019-10-09 | 37 | RUE DES AMIDONNIERS | 5 | 97 | 168 | 138500€ | 1428€ |
2022-12-09 | 8 | RUE LITTRE | 2 | 55 | 30 | 80000€ | 1455€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DE METZ | 3 | 57 | 74 | 57000€ | 1000€ |
2022-05-18 | 16 | RUE DE METZ | 3 | 57 | 74 | 162000€ | 2842€ |
2019-10-16 | 33 | RUE FABRE D EGLANTINE | 5 | 140 | 131 | 159000€ | 1136€ |
2020-01-28 | 40 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 59 | 30 | 87000€ | 1475€ |
2021-06-30 | 9 | RUE LAFAYETTE | 5 | 160 | 212 | 265000€ | 1656€ |
2021-04-30 | 32 | RUE FORTUNE | 4 | 84 | 66 | 133000€ | 1583€ |
2022-04-15 | 1 | RUE DE METZ | 4 | 105 | 88 | 60000€ | 571€ |
2022-07-12 | 21 | RUE FORTUNE | 3 | 86 | 124 | 146340€ | 1702€ |
2020-01-31 | 25 | RUE FORTUNE | 4 | 94 | 63 | 45000€ | 479€ |
2020-11-14 | 25 | RUE FORTUNE | 4 | 94 | 63 | 151700€ | 1614€ |
2022-09-21 | 25 | RUE FORTUNE | 4 | 94 | 63 | 207680€ | 2209€ |
2022-10-05 | 27 | RUE FABRE D EGLANTINE | 4 | 150 | 152 | 344600€ | 2297€ |
2020-05-15 | 7 | RUE ALBA | 4 | 104 | 280 | 140000€ | 1346€ |
2020-11-03 | 33 | RUE DES RAMES | 3 | 84 | 124 | 100000€ | 1190€ |
2020-05-05 | 4 | RUE JACQUES OURTAL | 3 | 59 | 51 | 71000€ | 1203€ |
2022-10-21 | 4 | RUE JACQUES OURTAL | 3 | 59 | 51 | 126400€ | 2142€ |
2021-10-29 | 28 | RUE DES RAMES | 6 | 220 | 360 | 299200€ | 1360€ |
2022-02-17 | 5 | RUE ALBA | 5 | 112 | 149 | 190000€ | 1696€ |
2019-07-04 | 27 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 105 | 53 | 105000€ | 1000€ |
2019-08-08 | 27 | RUE LITTRE | 3 | 58 | 37 | 134500€ | 2319€ |
2021-04-08 | 25 | RUE LITTRE | 3 | 74 | 70 | 85000€ | 1149€ |
2019-09-24 | 92 | RUE AIME RAMOND | 3 | 85 | 59 | 34000€ | 400€ |
2021-02-06 | 56 | RUE JULES SAUZEDE | 2 | 70 | 45 | 101500€ | 1450€ |
2019-09-24 | 23 | RUE DE METZ | 4 | 100 | 92 | 146700€ | 1467€ |
2020-07-31 | 24 | RUE DES RAMES | 3 | 84 | 142 | 168000€ | 2000€ |
2021-07-21 | 24 | RUE DES RAMES | 3 | 84 | 142 | 195000€ | 2321€ |
2021-04-01 | 33 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 104 | 103 | 145000€ | 1394€ |
2023-03-31 | 33 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 104 | 103 | 185700€ | 1786€ |
2021-05-04 | 110 | RUE DE VERDUN | 4 | 115 | 65 | 59000€ | 513€ |
2022-05-05 | 19 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 97 | 48 | 107580€ | 1109€ |
2022-06-15 | 67 | RUE DU DOCTEUR ALBERT TOMEY | 3 | 90 | 59 | 170000€ | 1889€ |
2019-11-16 | 99 | RUE AIME RAMOND | 4 | 80 | 90 | 93620€ | 1170€ |
2019-12-23 | 61 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 230 | 374 | 285000€ | 1239€ |
2020-08-04 | 14 | RUE VINGT-QUATRE FEVRIER | 3 | 85 | 41 | 114900€ | 1352€ |
2022-06-03 | 37 | RUE LITTRE | 3 | 53 | 43 | 25000€ | 472€ |
2019-08-23 | 22 | RUE JACQUES OURTAL | 2 | 39 | 76 | 45000€ | 1154€ |
2019-11-08 | 22 | RUE JACQUES OURTAL | 2 | 39 | 76 | 110000€ | 2821€ |
2023-02-27 | 40 | RUE DE METZ | 3 | 80 | 67 | 90000€ | 1125€ |
2020-02-12 | 27 | RUE DE METZ | 5 | 105 | 112 | 181800€ | 1731€ |
2020-05-22 | 60 | RUE JULES SAUZEDE | 3 | 88 | 63 | 45000€ | 511€ |
2022-09-19 | 11 | IMP RUE HAUTE | 3 | 54 | 70 | 77000€ | 1426€ |
2021-09-02 | 34 | RUE VINGT-QUATRE FEVRIER | 3 | 76 | 108 | 78000€ | 1026€ |
2021-08-30 | 40 | RUE VINGT-QUATRE FEVRIER | 6 | 115 | 126 | 209925€ | 1825€ |
2020-04-30 | 25 | RUE VINGT QUATRE FEVRIER | 5 | 106 | 197 | 247000€ | 2330€ |
2020-08-28 | 19 | RUE JACQUES OURTAL | 2 | 49 | 62 | 123810€ | 2527€ |
2023-04-15 | 9 | IMP RUE HAUTE | 7 | 136 | 660 | 401750€ | 2954€ |
2022-08-29 | 122 | RUE DE VERDUN | 3 | 66 | 23 | 38000€ | 576€ |
2023-03-13 | 122 | RUE DE VERDUN | 3 | 66 | 23 | 73000€ | 1106€ |
2022-01-21 | 26 | RUE BELLEVUE | 3 | 103 | 175 | 165000€ | 1602€ |
2022-04-15 | 9 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 95 | 66 | 110000€ | 1158€ |
2021-11-09 | 122 | RUE DE VERDUN | 3 | 70 | 64 | 78850€ | 1126€ |
2019-06-22 | 126 | RUE DE VERDUN | 4 | 105 | 0 | 124057€ | 1181€ |
2020-11-26 | 23 | RUE DES TROIS COURONNES | 4 | 57 | 57 | 50000€ | 877€ |
2022-02-08 | 14 | RUE DE LA DIGUE | 2 | 58 | 68 | 130000€ | 2241€ |
2021-09-09 | 37 | RUE TESSEYRE | 4 | 101 | 163 | 170000€ | 1683€ |
2022-07-12 | 41 | RUE DE METZ | 9 | 210 | 215 | 300000€ | 1429€ |
2021-03-02 | 16 | RUE DE LA DIGUE | 5 | 138 | 198 | 180000€ | 1304€ |
2020-06-22 | 6 | RUE FABRE D EGLANTINE | 5 | 141 | 138 | 213400€ | 1513€ |
2020-06-13 | 67 | RUE JEAN BRINGER | 4 | 138 | 138 | 78000€ | 565€ |
2021-07-02 | 8 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 82 | 131 | 183000€ | 2232€ |
2022-06-28 | 12 | RUE CARNOT | 4 | 80 | 47 | 89900€ | 1124€ |
2020-05-12 | 17 | RUE DES TROIS COURONNES | 4 | 88 | 100 | 165000€ | 1875€ |
2021-03-17 | 37 | RUE DU PONT VIEUX | 5 | 122 | 59 | 172000€ | 1410€ |
2022-03-18 | 19 | BD MARCOU | 11 | 295 | 379 | 596500€ | 2022€ |
2020-12-30 | 19 | RUE DU MANEGE | 7 | 210 | 164 | 350000€ | 1667€ |
2019-07-02 | 29 | RUE JACQUES OURTAL | 4 | 98 | 147 | 170000€ | 1735€ |
2020-10-30 | 38 | RUE DU PONT VIEUX | 7 | 125 | 64 | 23000€ | 184€ |
2022-10-07 | 38 | RUE DU PONT VIEUX | 7 | 125 | 64 | 227500€ | 1820€ |
2021-08-20 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 116 | 419 | 298900€ | 2577€ |
2022-07-20 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 116 | 419 | 432100€ | 3725€ |
2020-03-23 | 1 | RUE DE LA RIVIERE | 6 | 108 | 82 | 118000€ | 1093€ |
2020-12-21 | 35 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 114 | 31 | 59000€ | 518€ |
2021-09-03 | 52 | RUE JACQUES OURTAL | 5 | 110 | 177 | 125000€ | 1136€ |
2021-08-30 | 7 | RUE DES CHALETS | 7 | 81 | 257 | 220592€ | 2723€ |
2019-08-31 | 45 | RUE VINGT QUATRE FEVRIER | 4 | 85 | 0 | 105000€ | 1235€ |
2020-06-05 | 45 | RUE VINGT-QUATRE FEVRIER | 4 | 85 | 0 | 103000€ | 1212€ |
2022-08-09 | 45 | RUE VINGT-QUATRE FEVRIER | 4 | 86 | 0 | 163000€ | 1895€ |
2022-10-26 | 58 | BD BARBES | 8 | 240 | 422 | 609800€ | 2541€ |
2020-11-20 | 86 | RUE JULES SAUZEDE | 4 | 58 | 40 | 50000€ | 862€ |
2022-08-02 | 39 | RUE JACQUES OURTAL | 6 | 101 | 128 | 184500€ | 1827€ |
2020-05-14 | 5 | RUE CARNOT | 4 | 80 | 95 | 113800€ | 1423€ |
2023-04-20 | 5 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 95 | 40 | 88000€ | 926€ |
2022-09-19 | 3 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 89 | 46 | 126050€ | 1416€ |
2019-12-04 | 12 | IMP DES CHAMPS | 4 | 90 | 145 | 135000€ | 1500€ |
2022-11-02 | 12 | IMP DES CHAMPS | 4 | 90 | 145 | 210000€ | 2333€ |
2020-06-12 | 2 | IMP DES CHAMPS | 5 | 122 | 179 | 120350€ | 986€ |
2022-05-18 | 12 | RUE MARCEAU PERRUTEL | 7 | 109 | 151 | 175000€ | 1606€ |
2022-06-29 | 5 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 166 | 235 | 315000€ | 1898€ |
2021-10-08 | 59 | RUE VINGT-QUATRE FEVRIER | 5 | 117 | 106 | 200350€ | 1712€ |
2022-09-20 | 5 | RUE MASSENA | 3 | 98 | 86 | 82200€ | 839€ |
2019-06-28 | 6 | RUE DU MANEGE | 4 | 128 | 403 | 238000€ | 1859€ |
2021-09-21 | 29 | RUE TESSEYRE | 6 | 175 | 337 | 270000€ | 1543€ |
2019-06-18 | 111 | BD BARBES | 5 | 110 | 169 | 90000€ | 818€ |
2022-04-09 | 3 | RUE DES RAMES | 4 | 137 | 202 | 290496€ | 2120€ |
2020-10-09 | 96 | RUE JULES SAUZEDE | 3 | 130 | 80 | 120000€ | 923€ |
2020-12-07 | 29 | RUE TESSEYRE | 6 | 144 | 327 | 272250€ | 1891€ |
2022-12-30 | 104 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 6 | 163 | 330 | 200000€ | 1227€ |
2022-06-22 | 2 | RUE MARCEAU PERRUTEL | 6 | 120 | 255 | 236000€ | 1967€ |
2021-07-22 | 20 | ALL D IENA | 3 | 92 | 123 | 99900€ | 1086€ |
2023-01-13 | 1 | RUE DE LA CRECHE | 6 | 100 | 214 | 195420€ | 1954€ |
2022-10-12 | 106 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 72 | 155 | 162980€ | 2264€ |
2020-11-04 | 69 | RUE VINGT-QUATRE FEVRIER | 6 | 125 | 234 | 159000€ | 1272€ |
2022-12-02 | 9 | RUE DU PONT VIEUX | 4 | 120 | 92 | 150500€ | 1254€ |
2019-10-30 | 89 | RUE JULES SAUZEDE | 3 | 135 | 142 | 314200€ | 2327€ |
2020-06-22 | 22 | ALL D IENA | 7 | 211 | 340 | 269000€ | 1275€ |
2021-01-19 | 11 | AV PIERRE CHARLES LESPINASSE | 3 | 80 | 91 | 110000€ | 1375€ |
2023-04-21 | 91 | RUE JULES SAUZEDE | 5 | 93 | 189 | 119000€ | 1280€ |